Política
Alcalde de Santiago adopta plan de gestión del riesgo de incendios forestales y endurece la normativa de construcción en zonas de alto peligro
Las nuevas regulaciones exigirán a los propietarios de los sectores periféricos de Santiago reforzar el uso de materiales resistentes al fuego y despejar la vegetación en un radio de 30 metros alrededor de sus edificaciones, lo que afectará a miles de vecinos.
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El municipio de Santiago ha adoptado formalmente un Plan de Gestión del Riesgo de Incendios Forestales que establece nuevas normas de construcción y manejo del territorio en las zonas de alto peligro de la ciudad, tras 18 meses de consultas con los servicios de bomberos y especialistas en planificación urbana.
La medida, aprobada ayer en sesión del concejo municipal, impone el uso obligatorio de materiales de construcción resistentes al fuego y la limpieza de vegetación en los predios ubicados en zonas de riesgo que abarcan aproximadamente el 15 por ciento del área comunal de Santiago. La oficina del alcalde señala que la normativa responde a la creciente amenaza de incendios forestales en regiones con condiciones climáticas y geográficas similares. Incendios recientes en comunas comparables han dejado decenas de muertos y miles de damnificados, lo que llevó a las autoridades locales a actuar antes de que el verano alcance su mayor intensidad.
Qué cambia para los propietarios en Santiago
Los dueños de propiedades residenciales y comerciales ubicadas en las zonas de alto riesgo delimitadas en los mapas oficiales deberán cumplir con los nuevos estándares en un plazo de 24 meses. Entre los requisitos específicos se incluyen la instalación de cubiertas de techo resistentes al impacto de brasas y chispas, el mantenimiento de canaletas libres de residuos y la remoción de ramas de árboles en un radio de 3 metros respecto a cualquier alero. Además, las propiedades deberán establecer un perímetro defensivo despejando la vegetación hasta 30 metros desde los bordes de las edificaciones, aunque el concejo ha eximido las plantaciones nativas protegidas y contempla alternativas para el diseño paisajístico.
La normativa establece excepciones para los predios donde la remoción de vegetación podría aumentar el riesgo de derrumbes o erosión, y permite a los propietarios solicitar plazos adicionales si los costos de cumplimiento superan el 8 por ciento del avalúo fiscal del inmueble. La Dirección de Planificación Urbana procesará las solicitudes y entregará un listado de contratistas autorizados antes del 1 de septiembre.
Para los residentes de Santiago ubicados en zonas de menor riesgo, la normativa no es aplicable, aunque el concejo ha publicado orientaciones voluntarias para quienes deseen adoptar medidas de protección similares. El cuerpo de bomberos de la ciudad realizó una evaluación de riesgo en 12.400 propiedades identificadas como de alto peligro, completando los catastros en 2024 y 2025.
Presupuesto y plazos de implementación
El presupuesto municipal destinó 4,2 millones para financiar el 60 por ciento de los costos de cumplimiento de los propietarios con ingresos inferiores al ingreso familiar medio en Santiago. Las solicitudes de ayuda económica se abrirán el 15 de agosto y los subsidios se otorgarán por orden de llegada hasta agotar los fondos disponibles. Los residentes de menores recursos clasificados como vulnerables según los criterios del sistema de bienestar social de la ciudad recibirán subsidios totales.
El concejo municipal también instruyó a la División de Cumplimiento y Seguridad para realizar inspecciones anuales en propiedades de alto riesgo a partir de 2027. Los propietarios que no cumplan con los estándares enfrentarán multas que comenzarán en 800 dólares y podrán escalar hasta 2.400 dólares si el incumplimiento persiste más allá de un plazo de subsanación de 90 días. La oficina del alcalde estima que el 85 por ciento de las propiedades afectadas cumplirá con los requisitos dentro del plazo de 24 meses, basándose en experiencias similares en municipios vecinos.
La implementación comienza de inmediato para los nuevos permisos de construcción en zonas de alto riesgo. Las propiedades existentes cuentan con el plazo de dos años para realizar las adecuaciones necesarias. La ciudad publicará los mapas de cumplimiento detallados y los estándares aplicables en línea antes del 25 de julio, y durante agosto se realizarán sesiones informativas gratuitas en centros comunitarios de los barrios afectados.